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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Retour à la vente Situé 114 Avenue du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 131 292 € | 13 768 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 137 760 € | 20 236 € | 3,25% |
| 15 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 149 760 € | 32 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 162 960 € | 45 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 60 076 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARANS ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAiAt Actuel
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120 932 € | - |
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#bstTj
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123 872 € | +2,4% |
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#bstTk
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151 802 € | +25,5% |
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#bsE09
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108 780 € | -10,0% |
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#bsE0a
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154 742 € | +28,0% |
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#btc54
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115 052 € | -4,9% |
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#btmOg
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146 900 € | +21,5% |
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#bty88
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138 000 € | +14,1% |
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#bty87
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144 900 € | +19,8% |
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#btDOd
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130 000 € | +7,5% |
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#buc4N
|
146 902 € | +21,5% |
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#bv5SD
|
132 692 € | +9,7% |
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#bv5SE
|
129 400 € | +7,0% |
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#bwzJS
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119 952 € | -0,8% |
|
#bwRLR
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157 900 € | +30,6% |
|
#bx99M
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138 400 € | +14,4% |
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#bxxeD
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146 902 € | +21,5% |
|
#bxxeE
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122 400 € | +1,2% |
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#bxJ7D
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111 000 € | -8,2% |
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#byAQF
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129 400 € | +7,0% |
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#bz1Ol
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144 942 € | +19,9% |
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#bz1Oo
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122 892 € | +1,6% |
|
#bzUv1
|
134 400 € | +11,1% |
|
#bAXjt
|
111 000 € | -8,2% |
|
#bB8LI
|
125 400 € | +3,7% |
|
#bBIfE
|
111 000 € | -8,2% |
|
#bBPQZ
|
157 900 € | +30,6% |
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#bC5Cd
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152 900 € | +26,4% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | All Robert Delteil | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta | 266 500 € | 53 m² | 5 028 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Evariste Baron | 127 500 € | 49 m² | 2 602 € |
| 23/06/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 91 616 € | 42 m² | 2 181 € |
| 20/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Ernest Bonneau | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 10/06/2024 | 14 Quai Foch | 112 850 € | 49 m² | 2 303 € |
| 19/01/2024 | 2 Pl De La Republique | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 15/01/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 19/10/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 12/10/2023 | 14 Quai Foch | 100 001 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/09/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |
| 08/08/2023 | All Robert Delteil | 79 000 € | 31 m² | 2 548 € |