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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Marans : 2 pièces, parking Situé Situé 114 Avenue du Général de Gaulle, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 159 180 € | 16 773 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 167 040 € | 24 633 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 181 440 € | 39 033 € | 3,35% |
| 20 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 197 280 € | 54 873 € | 3,45% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 72 693 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARANS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 28 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btmOg Actuel
|
146 900 € | - |
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#bstTj
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123 872 € | -15,7% |
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#bstTk
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151 802 € | +3,3% |
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#bsE09
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108 780 € | -25,9% |
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#bsE0a
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154 742 € | +5,3% |
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#btc54
|
115 052 € | -21,7% |
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#bty88
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138 000 € | -6,1% |
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#bty87
|
144 900 € | -1,4% |
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#btDOd
|
130 000 € | -11,5% |
|
#buc4N
|
146 902 € | - |
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#bv5SD
|
132 692 € | -9,7% |
|
#bv5SE
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129 400 € | -11,9% |
|
#bwzJS
|
119 952 € | -18,3% |
|
#bwRLR
|
157 900 € | +7,5% |
|
#bx99M
|
138 400 € | -5,8% |
|
#bxxeD
|
146 902 € | - |
|
#bxxeE
|
122 400 € | -16,7% |
|
#bxJ7D
|
111 000 € | -24,4% |
|
#byAQF
|
129 400 € | -11,9% |
|
#bz1Ol
|
144 942 € | -1,3% |
|
#bz1Oo
|
122 892 € | -16,3% |
|
#bzUv1
|
134 400 € | -8,5% |
|
#bAiAt
|
120 932 € | -17,7% |
|
#bAXjt
|
111 000 € | -24,4% |
|
#bB8LI
|
125 400 € | -14,6% |
|
#bBIfE
|
111 000 € | -24,4% |
|
#bBPQZ
|
157 900 € | +7,5% |
|
#bC5Cd
|
152 900 € | +4,1% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
14 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | All Robert Delteil | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta | 266 500 € | 53 m² | 5 028 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Evariste Baron | 127 500 € | 49 m² | 2 602 € |
| 23/06/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 91 616 € | 42 m² | 2 181 € |
| 20/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 40 m² | 4 250 € |
| 14/01/2025 | 21 Rue Ernest Bonneau | 57 500 € | 28 m² | 2 054 € |
| 10/06/2024 | 14 Quai Foch | 112 850 € | 49 m² | 2 303 € |
| 19/01/2024 | 2 Pl De La Republique | 82 000 € | 39 m² | 2 103 € |
| 15/01/2024 | 17 Quai Georges Clemenceau | 80 000 € | 25 m² | 3 200 € |
| 19/10/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 77 000 € | 33 m² | 2 333 € |
| 12/10/2023 | 14 Quai Foch | 100 001 € | 48 m² | 2 083 € |
| 14/09/2023 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 75 000 € | 33 m² | 2 273 € |