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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 62 m²
Maison de ville à étage de type 2 avec garage sa superficie est d'environ 62m² habitables. Elle est composée au rez-de-chaussée du garage, d'une entrée indépendante ainsi qu'un cel...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 574 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 155 400 € | 22 882 € | 3,25% |
| 15 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 168 840 € | 36 322 € | 3,35% |
| 20 ans | 765 €/mois | 2 318 €/mois | 183 600 € | 51 082 € | 3,45% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 67 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, MARANS ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bu3X4 Actuel
|
136 500 € | - |
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#bn2AU
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136 500 € | - |
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#brxFs
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136 500 € | - |
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#bnGBN
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136 500 € | - |
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#boYm0
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138 500 € | +1,5% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5626 Les Enfreneaux | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 07/11/2025 | 25 Rue Paul Couzinet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 27/10/2025 | Le Grand Bernay | 75 403 € | 68 m² | 1 109 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue Du Dauphin | 230 000 € | 44 m² | 5 227 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie | 80 500 € | 78 m² | 1 032 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue Ernest Bonneau | 240 000 € | 43 m² | 5 581 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 28/08/2025 | 11 Rue Du Beurre | 148 000 € | 63 m² | 2 349 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Neuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 30/07/2025 | 11 Rue De La Caravelle | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Evariste Baron | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 28/07/2025 | 3 Rue Port Loizeau | 149 000 € | 46 m² | 3 239 € |
| 04/07/2025 | 5 Rue Du 19 Mars 1962 | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 01/07/2025 | 8 Rue Des Albatros | 174 000 € | 73 m² | 2 384 € |