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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 86 m²
Cette maison de charme de 1850, entièrement rénovée en 2021, offre 86 m² mêlant cachet et modernité. Vous apprécierez dès l’entrée la qualité des finitions et le travail sur mesure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 215 040 € | 22 599 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 33 279 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 719 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aREqA Actuel
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199 000 € | - |
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#aOlgh
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199 000 € | - |
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T4 VILLEDOUX
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188 000 € | 2 350 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ANDILLY
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180 000 € | 2 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 BOURG CHAPON
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175 000 € | 1 842 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 5626 Les Enfreneaux | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue De Tivoli | 260 700 € | 101 m² | 2 581 € |
| 07/11/2025 | 25 Rue Paul Couzinet | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 27/10/2025 | Le Grand Bernay | 75 403 € | 68 m² | 1 109 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie | 80 500 € | 78 m² | 1 032 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Ovale | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Neuve | 190 000 € | 72 m² | 2 639 € |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 30/07/2025 | 8 Rue Evariste Baron | 131 000 € | 68 m² | 1 926 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |