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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 96 m²
LOFT COCOONING À MARANS – 96 m² DE CHARME Vous rêvez d’un bien atypique Cette ancienne bâtisse de 1900 entièrement rénovée vous séduira par ses volumes spectaculaires et sa haute...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 221 508 € | 23 313 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 232 440 € | 34 245 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 252 360 € | 54 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 76 365 € | 3,45% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 101 205 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARANS ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bsf8N Actuel
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205 000 € | - |
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#boyGj
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205 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 MARANS
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 3 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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202 200 € | 2 042 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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200 500 € | 2 025 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MARANS
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200 500 € | 2 025 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 ANDILLY
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ANDILLY
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209 900 € | 2 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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199 000 € | 2 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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195 000 € | 1 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARRON
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215 000 € | 2 150 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 MARANS
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190 200 € | 1 683 € | 113 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 18 Rue De Tivoli | 260 700 € | 101 m² | 2 581 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 23/10/2025 | 20 Quai Foch | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 03/10/2025 | 60 Rue De La Guillerie | 80 500 € | 78 m² | 1 032 € |
| 19/09/2025 | 37 Rue Des Fours | 104 000 € | 78 m² | 1 333 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Ovale | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 27/08/2025 | 36 Av De Verdun | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 29/07/2025 | 12 Rue Des Bleuets | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 22/07/2025 | 6 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 27/06/2025 | 54 Quai Foch | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 05/06/2025 | 6785 Rue De La Guillerie | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |