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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
Sur la commune de MARANS, dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.Appartement confortable de 62,49 m² en rez-de-jardin, offrant une terrasse de 10,15 m² avec une vue sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 144 €/mois | 6 497 €/mois | 180 096 € | 18 958 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 189 000 € | 27 862 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 44 062 € | 3,35% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 62 062 € | 3,45% |
| 25 ans | 811 €/mois | 2 458 €/mois | 243 300 € | 82 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARANS ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aCi4t Actuel
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166 400 € | - |
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#aG7r6
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166 400 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | All Robert Delteil | 66 000 € | 53 m² | 1 245 € |
| 01/08/2025 | 34 Rue Gambetta | 266 500 € | 53 m² | 5 028 € |
| 29/07/2025 | 2 Rue Evariste Baron | 127 500 € | 49 m² | 2 602 € |
| 27/06/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 23/06/2025 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 91 616 € | 42 m² | 2 181 € |
| 20/06/2025 | 2 Pl De La Republique | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 19/06/2025 | 37 Quai Georges Clemenceau | 155 000 € | 78 m² | 1 987 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Carnot | 170 000 € | 45 m² | 3 778 € |
| 03/12/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 112 000 € | 61 m² | 1 836 € |
| 03/12/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 124 000 € | 62 m² | 2 000 € |
| 14/08/2024 | 73 Quai Joffre | 112 000 € | 62 m² | 1 806 € |
| 10/06/2024 | 14 Quai Foch | 112 850 € | 49 m² | 2 303 € |
| 29/04/2024 | 33 Av Du Gen De Gaulle | 134 000 € | 62 m² | 2 161 € |
| 05/02/2024 | 73 Quai Joffre | 100 000 € | 61 m² | 1 639 € |
| 12/10/2023 | 14 Quai Foch | 100 001 € | 48 m² | 2 083 € |