Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 102 m²
Aux portes du Marais Poitevin....Niché dans une impasse, nous vous proposons à la vente ce plain-pied composé d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine cont...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 031 €/mois | 6 155 €/mois | 170 604 € | 17 908 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 344 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 194 400 € | 41 704 € | 3,35% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 59 944 € | 3,50% |
| 25 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 231 900 € | 79 204 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MARANS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aacJS Actuel
|
157 500 € | - |
|
#b2ix1
|
158 250 € | +0,5% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MARANS
|
153 000 € | 1 391 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 MARANS
|
164 750 € | 1 433 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
164 750 € | 1 433 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 ANDILLY
|
150 000 € | 1 190 € | 126 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
150 000 € | 1 500 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
149 900 € | 1 350 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
149 900 € | 1 338 € | 112 m² | 4 | Voir |
|
T4 MARANS
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Fregate | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue De Tivoli | 260 700 € | 101 m² | 2 581 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Du Colombier | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 23/10/2025 | 20 Quai Foch | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Ovale | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 27/08/2025 | 36 Av De Verdun | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/07/2025 | 6 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 27/06/2025 | 54 Quai Foch | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Carnot | 199 500 € | 98 m² | 2 036 € |
| 14/04/2025 | 78 Rue D Aligre | 78 300 € | 100 m² | 783 € |