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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Située en plein coeur de Marans, à deux pas du port et des commodités, cette maison de ville à étage offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 16 988 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 896 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 596 € | 3,35% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 856 € | 3,45% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 856 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARANS ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARANS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 1 Rue De La Fregate | 40 000 € | 121 m² | 331 € |
| 20/11/2025 | 1 Rue Du Bateau | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 13/11/2025 | 18 Rue De Tivoli | 260 700 € | 101 m² | 2 581 € |
| 06/11/2025 | 41 Rue Du Colombier | 145 000 € | 118 m² | 1 229 € |
| 30/10/2025 | 3 Rue De Beauregard | 208 000 € | 93 m² | 2 237 € |
| 23/10/2025 | 20 Quai Foch | 139 000 € | 116 m² | 1 198 € |
| 10/10/2025 | 1 Rue Jean Francois Millet | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 10/09/2025 | 7 Rue Ovale | 127 000 € | 90 m² | 1 411 € |
| 08/09/2025 | 14 Rue De La Barriere | 182 500 € | 100 m² | 1 825 € |
| 29/08/2025 | 97 Rue Rive Droite De La Sevre | 230 000 € | 125 m² | 1 840 € |
| 27/08/2025 | 36 Av De Verdun | 103 000 € | 112 m² | 920 € |
| 11/08/2025 | 40 Rue D Aligre | 105 000 € | 91 m² | 1 154 € |
| 04/08/2025 | 18 Rue Du Colombier | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 22/07/2025 | 6 Quai Du Gen Leclerc De Hautecl | 142 000 € | 90 m² | 1 578 € |
| 27/06/2025 | 54 Quai Foch | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |