Maison • 6 pièces • 134 m²

MANTILLY (61350) • Passais

Terrain 1 120 m²

Construction 1948

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE G 450 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

Sur la commune de Saint-Siméon à Passais Village, venez découvrir cette jolie maison en pierres située sur un terrain d'une surface de 1 120m² qui comprend : - Au rez-de-chaussée, ...

Quartier Passais

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 157 900 €

Honoraires agence (~4,5%) -6 800 €

Prix net vendeur 151 100 €

Frais de notaire +12 189 €

Émoluments 1 925 €

Droits & taxes 8 914 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 170 089 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 170 089 €

Capital à emprunter 170 089 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 058 €/mois	6 236 €/mois	172 872 €	19 792 €	3,51%
10 ans	1 516 €/mois	4 594 €/mois	181 920 €	28 840 €	3,53%
15 ans Recommandé	1 103 €/mois	3 342 €/mois	198 540 €	45 460 €	3,61%
20 ans	906 €/mois	2 745 €/mois	217 440 €	64 360 €	3,73%
25 ans	790 €/mois	2 394 €/mois	237 000 €	83 920 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

34% plus cher

* Maison 6p, MANTILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

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5 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
27/11/2025	155 Forte Noe	85 000 €	138 m²	616 €
27/11/2025	155 Forte Noe	100 000 €	138 m²	725 €
15/11/2025	L Avenue	257 000 €	135 m²	1 904 €
08/07/2025	273 Le Pilier De Dompierre	118 000 €	126 m²	937 €
25/10/2023	189 La Boulerie Sud	184 820 €	122 m²	1 515 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).