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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 86 m²
Exclusif. Vue imprenable sur le massif de la Tournette. Grand appartement bourgeois 86 m² au coeur du village, dans une copropriété en cours de création. La bâtisse est historique ...
38 Route du Col de la Croix Fry 74230 Manigod
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 42 129 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 504 €/mois | 10 618 €/mois | 420 480 € | 61 929 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 537 €/mois | 7 688 €/mois | 456 660 € | 98 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 496 800 € | 138 249 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 541 500 € | 182 949 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD ↗ +2.3% sur 13 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MANIGOD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 THONES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T5 THONES
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365 000 € | 4 563 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 THONES
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350 000 € | 4 167 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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349 400 € | 3 970 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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349 400 € | 3 970 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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398 000 € | 4 189 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 THONES
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333 000 € | 3 964 € | 84 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 222 Che De L'andran | 280 000 € | 66 m² | 4 242 € |
| 14/05/2025 | 173 Rte Du Pre A L'ours | 1 055 238 € | 70 m² | 15 075 € |
| 17/02/2025 | 5227 Villard Dessus | 550 000 € | 81 m² | 6 790 € |
| 02/10/2023 | 82 Che Du Villard Dessus | 492 000 € | 95 m² | 5 179 € |