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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située à Manduel, sur le secteur recherché de l'avenue des Abricotiers, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrez...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 353 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 166 973 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REDESSAN
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336 000 € | 2 800 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REDESSAN
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349 000 € | 2 644 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDUEL
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDUEL
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDUEL
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDUEL
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328 000 € | 2 803 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDUEL
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDUEL
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328 000 € | 2 733 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDUEL
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328 000 € | 2 803 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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328 000 € | 2 803 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 MANDUEL
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327 000 € | 2 868 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 MANDUEL
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327 000 € | 2 868 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 MANDUEL
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327 000 € | 2 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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327 000 € | 2 680 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue Du Mail 2 | 289 940 € | 108 m² | 2 685 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue Des Vergers | 288 650 € | 93 m² | 3 104 € |
| 27/11/2025 | 3 Rue Des Andalouses | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue De Toscane | 328 000 € | 113 m² | 2 903 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 22/10/2025 | 220 Che De La Vieille Fontaine | 341 320 € | 105 m² | 3 251 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue Du Mail 1 | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Cypres | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 10/09/2025 | 10 Imp Des Anc Combattants Afn | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers | 321 500 € | 98 m² | 3 281 € |
| 06/08/2025 | 424 Che De La Treille | 298 740 € | 111 m² | 2 691 € |
| 30/07/2025 | 226 Che De Campuget | 299 500 € | 95 m² | 3 153 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Tourton | 269 350 € | 102 m² | 2 641 € |
| 28/07/2025 | 5 Imp Le Vignie | 239 000 € | 95 m² | 2 516 € |