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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Au coeur du joli village de Manduel, à seulement quelques minutes de Nîmes et de la gare Nîmes-Pont-du-Gard station, Yoanna Soulier Immobilier vous invite à découvrir une propriété...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MANDUEL ↗ +4.2% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MANDUEL
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329 000 € | 2 401 € | 137 m² | 6 | Voir |
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T7 MANDUEL
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315 000 € | 2 423 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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345 000 € | 2 130 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 201 € | 142 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 MANDUEL
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312 500 € | 2 083 € | 150 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue De Toscane | 328 000 € | 113 m² | 2 903 € |
| 25/09/2025 | 16b Av Pierre Mendes France | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 17/09/2025 | 38c Rue De Bellegarde | 401 500 € | 145 m² | 2 769 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Cypres | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue Du Mail 1 | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue Des Lavandieres | 329 810 € | 164 m² | 2 011 € |
| 06/08/2025 | 424 Che De La Treille | 298 740 € | 111 m² | 2 691 € |
| 12/06/2025 | 130 Che De St Gilles | 374 200 € | 150 m² | 2 495 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Jean Moulin | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 30/04/2025 | 793 Rte De Bouillargues | 360 000 € | 134 m² | 2 687 € |
| 11/04/2025 | 110 Che De La Vieille Fontaine | 303 550 € | 132 m² | 2 300 € |
| 11/04/2025 | 720a Rte De Bellegarde | 439 500 € | 133 m² | 3 305 € |
| 07/03/2025 | 94 Che De Garons | 306 000 € | 115 m² | 2 661 € |
| 26/02/2025 | 18 Rue De Lisbonne | 317 000 € | 121 m² | 2 620 € |