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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
iad France - Stéphanie Rémond vous propose: Située sur la commune de Manduel, dans un environnement calme et recherché, cette maison de plain-pied construite en 2002 est un bien ra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 373 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 174 973 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MANDUEL ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MANDUEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b6z4Z Actuel
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362 000 € | - |
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#aVFZU
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367 000 € | +1,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MANDUEL
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362 000 € | 2 943 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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T4 MANDUEL
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T5 REDESSAN
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T5 REDESSAN
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T4 REDESSAN
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365 000 € | 2 808 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 REDESSAN
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T6 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 MANDUEL
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T6 MANDUEL
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367 000 € | 2 414 € | 152 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 30 Rue Du Mail 2 | 289 940 € | 108 m² | 2 685 € |
| 04/12/2025 | 3 Imp Des Genets | 313 000 € | 109 m² | 2 872 € |
| 17/11/2025 | 45 Rue De Toscane | 328 000 € | 113 m² | 2 903 € |
| 14/11/2025 | 1 Rue De La Paix | 198 000 € | 98 m² | 2 020 € |
| 22/10/2025 | 220 Che De La Vieille Fontaine | 341 320 € | 105 m² | 3 251 € |
| 25/09/2025 | 16b Av Pierre Mendes France | 377 000 € | 140 m² | 2 693 € |
| 17/09/2025 | 38c Rue De Bellegarde | 401 500 € | 145 m² | 2 769 € |
| 15/09/2025 | 32 Rue Du Mail 1 | 247 000 € | 112 m² | 2 205 € |
| 15/09/2025 | 10 Rue Des Cypres | 165 000 € | 111 m² | 1 486 € |
| 10/09/2025 | 10 Imp Des Anc Combattants Afn | 318 000 € | 105 m² | 3 029 € |
| 21/08/2025 | 3 Imp Des Pistachiers | 321 500 € | 98 m² | 3 281 € |
| 06/08/2025 | 424 Che De La Treille | 298 740 € | 111 m² | 2 691 € |
| 29/07/2025 | 1 Imp Tourton | 269 350 € | 102 m² | 2 641 € |
| 11/06/2025 | 7 Imp Jean Moulin | 248 000 € | 116 m² | 2 138 € |
| 02/06/2025 | 5 Imp Le Tourton | 294 000 € | 102 m² | 2 882 € |