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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
Cet appartement T2 sur la commune de MANDEURE. Appartement T2 de 49m² habitable au 2ème et dernier étage d'une copropriété très bien entretenue (syndic pro) Cave + Grenier + Garage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 6 557 € | 3,51% |
| 10 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 60 000 € | 9 521 € | 3,53% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 15 041 € | 3,61% |
| 20 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 71 760 € | 21 281 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 261 €/mois | 791 €/mois | 78 300 € | 27 821 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MANDEURE
|
53 000 € | 930 € | 57 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 50 Rue Du 17 Novembre | 41 000 € | 44 m² | 932 € |
| 15/12/2025 | 64 Rue Du 17 Novembre | 190 000 € | 35 m² | 5 429 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue De Beaulieu | 35 000 € | 61 m² | 574 € |
| 17/06/2025 | 299 Cite Du Mexique | 54 000 € | 60 m² | 900 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue De L Eglise | 61 600 € | 66 m² | 933 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 45 m² | 5 556 € |
| 29/04/2025 | 7 Rue De La Citadelle | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 24/04/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 22 000 € | 44 m² | 500 € |
| 20/02/2025 | 19 Les Montoilles | 43 100 € | 49 m² | 880 € |
| 17/12/2024 | 3 Rue Du Pont | 26 000 € | 45 m² | 578 € |
| 29/11/2024 | 267 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 22/10/2024 | 230 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Du Chene | 55 000 € | 42 m² | 1 310 € |
| 10/09/2024 | 313 Cite Du Mexique | 49 500 € | 48 m² | 1 031 € |
| 19/06/2024 | 212 Cite Du Mexique | 33 000 € | 48 m² | 688 € |