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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 57 m²
Sur la commune de Mandeure, cet appartement de 57 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété. Rénové en partie en 2022, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 59 220 € | 6 804 € | 3,51% |
| 10 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 62 280 € | 9 864 € | 3,53% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 15 624 € | 3,61% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 21 984 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 28 884 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MANDEURE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2026 | 278 Cite Du Mexique | 38 500 € | 48 m² | 802 € |
| 21/05/2026 | 59 Rue Sous La Cote | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |
| 31/03/2026 | 215 Cite Du Mexique | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |
| 11/03/2026 | 25c Rue Romaine | 76 000 € | 60 m² | 1 267 € |
| 20/01/2026 | 204 Cite Du Mexique | 57 605 € | 48 m² | 1 200 € |
| 06/01/2026 | 96 Rue Du 17 Novembre | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 24/12/2025 | 246 Cite Du Mexique | 43 000 € | 48 m² | 896 € |
| 17/12/2025 | 50 Rue Du 17 Novembre | 41 000 € | 44 m² | 932 € |
| 29/11/2025 | 96 Rue Du 17 Novembre | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 28/11/2025 | 81 Rue Du 17 Novembre | 48 000 € | 42 m² | 1 143 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue De L Eglise | 39 000 € | 74 m² | 527 € |
| 20/11/2025 | 96 Rue Du 17 Novembre | 180 000 € | 60 m² | 3 000 € |
| 27/10/2025 | 274 Cite Du Mexique | 50 000 € | 62 m² | 806 € |
| 03/07/2025 | 66 Rue Du 17 Novembre | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 30/06/2025 | 44 Rue De Beaulieu | 35 000 € | 61 m² | 574 € |