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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
TRES BEL APPARTEMENT RECENT AVEC DEUX TERRASSES ET GRAND GARAGEMALBUISSON : Une opportunité à venir découvrir ! Très bel appartement confortable et lumineux en angle et situé au pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 32 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 46 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 73 872 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 104 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 136 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malbuisson →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALBUISSON ↗ +27.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALBUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MALBUISSON
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258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 2 | Voir Appartement 2 pièces 50 m² à MALBUISSON |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 195 000 € | 33 m² | 5 909 € |
| 06/05/2026 | 7 Rue Henri Grand | 165 000 € | 64 m² | 2 578 € |
| 03/03/2026 | 11 Rue Henri Grand | 225 000 € | 31 m² | 7 258 € |
| 30/01/2026 | 11 Rue Henri Grand | 152 120 € | 31 m² | 4 907 € |
| 23/12/2025 | 7 Rue Henri Grand | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 19/12/2025 | 7 Rue Henri Grand | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 24/11/2025 | 1 Rue De La Cote Au Bas | 234 000 € | 59 m² | 3 966 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 176 500 € | 32 m² | 5 516 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Henri Grand | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 09/10/2025 | 12 Rte De La Plage Des Perrieres | 224 300 € | 37 m² | 6 062 € |
| 09/10/2025 | 11 Rue Henri Grand | 80 450 € | 48 m² | 1 676 € |
| 08/10/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 296 000 € | 67 m² | 4 418 € |
| 25/09/2025 | 51 Rue Grande Rue | 231 000 € | 33 m² | 7 000 € |
| 22/09/2025 | 77 Grande Rue | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |