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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 346 €/mois | 10 139 €/mois | 281 064 € | 32 196 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 464 €/mois | 7 467 €/mois | 295 680 € | 46 812 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 73 872 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 353 520 € | 104 652 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 385 500 € | 136 632 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALBUISSON ↗ +52.6% sur 22 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALBUISSON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 MALBUISSON
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258 000 € | 5 160 € | 50 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 7 Rue Henri Grand | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 31/10/2025 | 20 Rue Du Vieux Moulin | 176 500 € | 32 m² | 5 516 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue De La Cote Au Bas | 289 000 € | 67 m² | 4 313 € |
| 09/10/2025 | 9 Rue Henri Grand | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 18/07/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 208 000 € | 42 m² | 4 952 € |
| 21/05/2025 | 8 Rue De L Eglise | 234 000 € | 66 m² | 3 545 € |
| 28/04/2025 | 22 Rue Du Vieux Moulin | 210 000 € | 54 m² | 3 889 € |
| 25/04/2025 | 9c Rue Du Vieux Moulin | 290 000 € | 62 m² | 4 677 € |
| 25/04/2025 | 17 Rue De La Seignette | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Du Front Du Lac | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue Du Vieux Moulin | 144 000 € | 33 m² | 4 364 € |
| 10/01/2025 | 17 Rue De L Eglise | 210 000 € | 41 m² | 5 122 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Henri Grand | 214 300 € | 31 m² | 6 913 € |
| 05/12/2024 | 62 Rue Grande Rue | 117 500 € | 54 m² | 2 176 € |
| 22/11/2024 | 3c Rue De La Cote Au Bas | 253 500 € | 60 m² | 4 225 € |