178 000 €
T5
108 m²
MALAUSE
82200
+2%
vs marché
1 648
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit178 000 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
MALAUSE (82200)
Terrain
482 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
178 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 665 €
Prix net vendeur
170 335 €
Frais de notaire
+13 508 €
Émoluments
2 109 €
Droits & taxes
10 049 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
191 508 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
191 508 €
Capital à emprunter
191 508 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 22 271 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 204 840 € | 32 483 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 51 023 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 72 443 € | 3,73% |
| 25 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 267 000 € | 94 643 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malause →Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUSE ↗ +6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUSE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MALAUSE |
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T5 MALAUSE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MALAUSE |
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T5 MALAUSE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MALAUSE |
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T5 MALAUSE
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178 000 € | 1 648 € | 108 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 108 m² à MALAUSE |
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T5 MOISSAC
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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175 000 € | 1 577 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOISSAC |
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T6 MOISSAC
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185 000 € | 1 423 € | 130 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 130 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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186 500 € | 1 680 € | 111 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 111 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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169 087 € | 1 551 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MOISSAC |
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T5 MOISSAC
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169 087 € | 1 551 € | 109 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 109 m² à MOISSAC |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 14 Rue Des Dipladenias | 208 720 € | 98 m² | 2 130 € |
| 26/02/2026 | 1 Che Des Muriers | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 26/01/2026 | 3 Rue De La Mairie | 82 500 € | 86 m² | 959 € |
| 19/12/2025 | 196 Che De Las Moles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Torges | 204 300 € | 109 m² | 1 874 € |
| 01/12/2025 | 5302a Goulat-sud | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 04/09/2025 | 44 Rte De Sainte Rose | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/07/2025 | 5459 Revel | 205 600 € | 108 m² | 1 904 € |
| 04/07/2025 | 5203 Av De Toulouse | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 3 Av De Bordeaux | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5365 Rue Des Torges | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Dipladenias | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |