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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 151 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 756 €/mois | 14 412 €/mois | 399 504 € | 45 777 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 420 360 € | 66 633 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 104 913 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 148 833 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 547 800 € | 194 073 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MALAUSE
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367 000 € | 2 430 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T7 MOISSAC
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364 000 € | 2 154 € | 169 m² | 7 | Voir |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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339 000 € | 2 080 € | 163 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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335 000 € | 2 264 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOISSAC
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329 500 € | 1 938 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T8 MOISSAC
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315 000 € | 1 921 € | 164 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 06/12/2024 | 11 Av De Bordeaux | 177 500 € | 139 m² | 1 277 € |
| 29/10/2024 | 5003 Cayrac | 321 000 € | 144 m² | 2 229 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Des Dipladenias | 265 520 € | 154 m² | 1 724 € |