247 900 €
T4
111 m²
MALAUSE
82200
Retirée
+33%
vs marché
2 233
€/m²
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Créer un compte gratuit247 900 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 111 m²
MALAUSE (82200) • Malause
Construction
2018
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
B
100 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
Malause: maison de type T4 situé dans un environnement calme de plain-pied avec piscine à seulement 8 minutes de Valence d'Agen. Venez découvrir cette charmante maison moderne idéa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 675 €
Prix net vendeur
237 225 €
Frais de notaire
+18 097 €
Émoluments
2 751 €
Droits & taxes
13 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 997 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 997 €
Capital à emprunter
265 997 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 219 €/mois | 9 755 €/mois | 270 396 € | 30 999 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 45 123 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 70 923 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 340 080 € | 100 683 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 370 800 € | 131 403 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malause →Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUSE ↘ -21.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MOISSAC
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249 000 € | 1 831 € | 136 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 136 m² à MOISSAC |
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250 000 € | 2 212 € | 113 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 113 m² à MONTESQUIEU |
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239 500 € | 2 083 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à MOISSAC |
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T4 MALAUSE
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/03/2026 | 14 Rue Des Dipladenias | 208 720 € | 98 m² | 2 130 € |
| 26/02/2026 | 1 Che Des Muriers | 229 000 € | 100 m² | 2 290 € |
| 19/12/2025 | 196 Che De Las Moles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Torges | 204 300 € | 109 m² | 1 874 € |
| 01/12/2025 | 5302a Goulat-sud | 105 000 € | 111 m² | 946 € |
| 04/09/2025 | 44 Rte De Sainte Rose | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 18/07/2025 | 5459 Revel | 205 600 € | 108 m² | 1 904 € |
| 04/07/2025 | 5203 Av De Toulouse | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 3 Av De Bordeaux | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5365 Rue Des Torges | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 12/04/2025 | 5258 Rue Des Lavoirs | 150 000 € | 126 m² | 1 190 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Dipladenias | 210 000 € | 130 m² | 1 615 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 06/02/2025 | 5105 Rte De Lalis | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |