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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Implantée sur un terrain de 3300 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, de 2 chambres et d'une salle d'eau, formant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 164 052 € | 18 783 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 27 411 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 43 011 € | 3,61% |
| 20 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 206 400 € | 61 131 € | 3,73% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 79 731 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUSE ↘ -38.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 MOISSAC
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149 500 € | 1 557 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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T4 MOISSAC
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T4 MALAUSE
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145 000 € | 1 593 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 MALAUSE
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T5 LIZAC
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155 900 € | 1 641 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 196 Che De Las Moles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue Des Torges | 204 300 € | 109 m² | 1 874 € |
| 04/09/2025 | 44 Rte De Sainte Rose | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 04/07/2025 | 5203 Av De Toulouse | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 3 Av De Bordeaux | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 28/05/2025 | 5365 Rue Des Torges | 196 000 € | 105 m² | 1 867 € |
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 21/03/2025 | 2 Goulat-nord | 130 233 € | 97 m² | 1 343 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Dipladenias | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 10/02/2025 | 5093 Camparole-sud | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 06/02/2025 | 5105 Rte De Lalis | 126 000 € | 110 m² | 1 145 € |
| 21/01/2025 | 165 Goulat-nord | 174 100 € | 103 m² | 1 690 € |
| 29/10/2024 | 8 Rue Jb Marie Delpech | 175 000 € | 109 m² | 1 606 € |
| 28/08/2024 | 5229 Rue De La Gare | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 25/06/2024 | 167 Goulat-nord | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |