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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Vue panoramique, piscine et grand terrain à Malause – coup de cœur ! Dans un environnement paisible, découvrez cette maison rénovée de 75 m² offrant une pièce de vie lumineuse avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 185 892 € | 21 255 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 195 600 € | 30 963 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 213 480 € | 48 843 € | 3,61% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 69 123 € | 3,73% |
| 25 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 255 000 € | 90 363 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MALAUSE ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MOISSAC
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162 000 € | 1 952 € | 83 m² | 6 | Voir |
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179 900 € | 2 068 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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159 000 € | 1 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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T4 MOISSAC
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T5 MOISSAC
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183 500 € | 2 134 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 MOISSAC
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153 725 € | 1 875 € | 82 m² | 4 | Voir |
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149 800 € | 1 664 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 900 € | 1 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 900 € | 1 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 900 € | 1 804 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 MOISSAC
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147 000 € | 1 633 € | 90 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 196 Che De Las Moles | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/07/2025 | 5203 Av De Toulouse | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 23/06/2025 | Ganeau | 45 000 € | 67 m² | 672 € |
| 29/04/2025 | 5410 Rte De Sainte Rose | 183 850 € | 89 m² | 2 066 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Dipladenias | 153 000 € | 86 m² | 1 779 € |
| 10/02/2025 | 5093 Camparole-sud | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 10/02/2025 | 5093 Camparole-sud | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 28/08/2024 | 5229 Rue De La Gare | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 03/05/2024 | 5066 Imp Port Haut Sud | 200 000 € | 62 m² | 3 226 € |
| 23/04/2024 | 5298a Rue Du Vieux Bac | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 21/12/2023 | 1 Rue Des Dipladenias | 190 900 € | 80 m² | 2 386 € |