350 000 €
T6
160 m²
MALAUNAY
76770
+14%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit350 000 €
Maison • 6 pièces • 160 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
2 955 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
350 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 462 €
Prix net vendeur
336 538 €
Frais de notaire
+24 908 €
Émoluments
3 703 €
Droits & taxes
19 855 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
374 908 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
374 908 €
Capital à emprunter
374 908 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 489 €/mois | 13 603 €/mois | 377 076 € | 39 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 297 €/mois | 9 991 €/mois | 395 640 € | 58 223 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 429 660 € | 92 243 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 467 520 € | 130 103 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 509 400 € | 171 983 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
21 120 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-985 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALAUNAY ↘ -6.9% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 110 Rue Jean Moulin | 272 900 € | 145 m² | 1 882 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Dieppe | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 20/06/2025 | 47 Rte D Eslettes | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 17/07/2024 | 112 Hameau Du Happetout | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 15 Cite Des Quarante Maisons | 207 600 € | 137 m² | 1 515 € |
| 12/03/2024 | 1772 Rue De La Ville Aux Geais | 566 000 € | 190 m² | 2 979 € |
| 15/09/2023 | 266 Rue Audiere | 365 820 € | 138 m² | 2 651 € |