370 000 €
T6
154 m²
MALAUNAY
76770
+25%
vs marché
2 403
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit370 000 €
Maison • 6 pièces • 154 m²
MALAUNAY (76770)
Terrain
710 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
370 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 231 €
Prix net vendeur
355 769 €
Frais de notaire
+26 227 €
Émoluments
3 887 €
Droits & taxes
20 990 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
396 227 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
396 227 €
Capital à emprunter
396 227 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,49%
20 328 €/an
Rendement net
3,49%
après charges
Cashflow
-1 156 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, MALAUNAY ↘ -2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 HOUPPEVILLE
|
370 000 € | 2 403 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
378 000 € | 2 537 € | 149 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
350 000 € | 2 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HOULME
|
395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HOULME
|
395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE HOULME
|
395 000 € | 2 394 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 MALAUNAY
|
340 000 € | 2 024 € | 168 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 110 Rue Jean Moulin | 272 900 € | 145 m² | 1 882 € |
| 17/10/2025 | 3 Rue Des Charmilles | 313 500 € | 124 m² | 2 528 € |
| 29/07/2025 | 120 Rte De Dieppe | 135 000 € | 132 m² | 1 023 € |
| 20/06/2025 | 47 Rte D Eslettes | 205 000 € | 142 m² | 1 444 € |
| 28/05/2025 | 1826 Rue De La Ville Aux Geais | 291 000 € | 128 m² | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 12 Rue De L Ile De Corse | 171 000 € | 140 m² | 1 221 € |
| 29/10/2024 | 20 Rue Des Charmilles | 329 000 € | 128 m² | 2 570 € |
| 17/07/2024 | 112 Hameau Du Happetout | 250 000 € | 140 m² | 1 786 € |
| 01/07/2024 | 15 Cite Des Quarante Maisons | 207 600 € | 137 m² | 1 515 € |
| 29/02/2024 | 3 Rte D Eslettes | 190 000 € | 124 m² | 1 532 € |
| 25/09/2023 | 70b Rte De Montville | 258 000 € | 125 m² | 2 064 € |
| 15/09/2023 | 266 Rue Audiere | 365 820 € | 138 m² | 2 651 € |
| 28/07/2023 | 294 Rte De Dieppe | 311 000 € | 130 m² | 2 392 € |