219 245 €
T3
60 m²
MALAUNAY
76770
+89%
vs marché
3 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 245 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 245 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 440 €
Prix net vendeur
208 805 €
Frais de notaire
+16 147 €
Émoluments
2 478 €
Droits & taxes
12 319 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 392 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 392 €
Capital à emprunter
235 392 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 247 800 € | 35 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 81 668 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 319 800 € | 107 948 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
7 920 €/an
Rendement net
2,25%
après charges
Cashflow
-928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 MALAUNAY
|
199 500 € | 2 810 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 111 Rte De Dieppe | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 11/12/2025 | 207 Rte De Dieppe | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 20/10/2025 | 48 Rte De Dieppe | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 08/10/2025 | 15 Rte De Dieppe | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/09/2025 | 198 Rte De Dieppe | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Andre Siegfried | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Roland Duru | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 01/09/2025 | 63 Rte De Dieppe | 128 000 € | 42 m² | 3 048 € |
| 11/08/2025 | 215 Rte De Dieppe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Notre Dame Champs | 151 500 € | 61 m² | 2 484 € |
| 27/06/2025 | 20 Rte De Montville | 205 600 € | 75 m² | 2 741 € |
| 17/06/2025 | 25a Rte D Eslettes | 124 000 € | 53 m² | 2 340 € |
| 28/04/2025 | 40 Rue Leon Malandin | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 28/03/2025 | 85 Rte De Dieppe | 82 000 € | 49 m² | 1 673 € |
| 27/02/2025 | 83 Rte De Dieppe | 69 000 € | 49 m² | 1 408 € |