199 500 €
T3
71 m²
MALAUNAY
76770
+46%
vs marché
2 810
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
MALAUNAY (76770)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 500 €
Prix net vendeur
190 000 €
Frais de notaire
+14 858 €
Émoluments
2 298 €
Droits & taxes
11 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 358 €
Capital à emprunter
214 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 215 628 € | 22 706 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 33 278 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 245 700 € | 52 778 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 74 438 € | 3,45% |
| 25 ans | 971 €/mois | 2 942 €/mois | 291 300 € | 98 378 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
9 372 €/an
Rendement net
2,94%
après charges
Cashflow
-720 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY ↗ +1.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUNAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MALAUNAY
|
195 500 € | 2 300 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 MALAUNAY
|
208 000 € | 2 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T4 MALAUNAY
|
189 000 € | 2 487 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
179 500 € | 2 272 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
178 080 € | 2 120 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE HOULME
|
178 000 € | 2 094 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE HOULME
|
174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE HOULME
|
174 900 € | 1 988 € | 88 m² | 3 | Voir |
|
T5 LE HOULME
|
173 000 € | 2 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE HOULME
|
173 000 € | 2 190 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 111 Rte De Dieppe | 106 000 € | 60 m² | 1 767 € |
| 11/12/2025 | 207 Rte De Dieppe | 147 500 € | 67 m² | 2 201 € |
| 26/11/2025 | 72 Rte De Montville | 110 550 € | 82 m² | 1 348 € |
| 24/11/2025 | 39 Rue Roland Duru | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 20/10/2025 | 48 Rte De Dieppe | 95 000 € | 75 m² | 1 267 € |
| 08/10/2025 | 15 Rte De Dieppe | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 30/09/2025 | 198 Rte De Dieppe | 121 000 € | 60 m² | 2 017 € |
| 26/09/2025 | 9 Rue Andre Siegfried | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 22/09/2025 | 27 Rue Roland Duru | 130 000 € | 58 m² | 2 241 € |
| 05/09/2025 | 1579 Rue De La Ville Aux Geais | 308 600 € | 82 m² | 3 763 € |
| 11/08/2025 | 215 Rte De Dieppe | 103 000 € | 78 m² | 1 321 € |
| 30/07/2025 | 21 Pl Robert Schuman | 229 000 € | 89 m² | 2 573 € |
| 29/07/2025 | 383 Rue De La Renaudiere | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 07/07/2025 | 255a Rte De Dieppe | 178 200 € | 87 m² | 2 048 € |
| 03/07/2025 | 1 Rue Notre Dame Champs | 151 500 € | 61 m² | 2 484 € |