549 000 €
T5
120 m²
MALAUCENE
84340
+50%
vs marché
4 575
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit549 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
MALAUCENE (84340)
Terrain
2 100 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
549 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 641 €
Prix net vendeur
525 359 €
Frais de notaire
+37 859 €
Émoluments
5 513 €
Droits & taxes
30 996 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 859 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 859 €
Capital à emprunter
586 859 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 101 €/mois | 21 518 €/mois | 596 484 € | 68 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 230 €/mois | 15 848 €/mois | 627 600 € | 99 427 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 684 720 € | 156 547 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 750 240 € | 222 067 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 818 100 € | 289 927 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
95% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE ↘ -5.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAUCENE
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MALAUCENE |
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T5 MALAUCENE
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MALAUCENE |
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T5 MALAUCENE
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MALAUCENE |
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T5 MALAUCENE
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549 000 € | 4 575 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à MALAUCENE |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5237 Le Vabre | 595 000 € | 121 m² | 4 917 € |
| 08/04/2026 | 138a Che Du Gres Bas | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 02/04/2026 | 138b Che Du Gres Bas | 270 200 € | 128 m² | 2 111 € |
| 27/03/2026 | 5980 L Hopital | 323 000 € | 106 m² | 3 047 € |
| 16/03/2026 | 5457 Grande Rue | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 28/01/2026 | 5932 Le Puy | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 19/12/2025 | 5144 Parranfumasse | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 05/09/2025 | 4 Che De La Lauze | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 04/04/2025 | 5078 Les Margauds | 413 700 € | 110 m² | 3 761 € |
| 28/02/2025 | 6308 La Calade | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Plan De Sauvan | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 04/11/2024 | 8 Le Colombier | 378 580 € | 111 m² | 3 411 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 18/10/2024 | 262 Av De La Liberation | 195 900 € | 110 m² | 1 781 € |