223 000 €
T3
69 m²
MALAUCENE
84340
+68%
vs marché
3 232
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 000 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
MALAUCENE (84340)
Terrain
101 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 619 €
Prix net vendeur
212 381 €
Frais de notaire
+16 393 €
Émoluments
2 513 €
Droits & taxes
12 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 393 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 393 €
Capital à emprunter
239 393 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 897 €/mois | 8 779 €/mois | 243 348 € | 27 895 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 134 €/mois | 6 467 €/mois | 256 080 € | 40 627 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 63 907 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 90 547 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 118 147 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAUCENE
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223 000 € | 3 232 € | 69 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 69 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 85 m² à MALAUCENE |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 8 Av De La Liberation | 243 400 € | 78 m² | 3 121 € |
| 18/06/2026 | 15 Grande Rue | 181 474 € | 70 m² | 2 592 € |
| 18/06/2026 | 13 Grande Rue | 181 474 € | 80 m² | 2 268 € |
| 02/03/2026 | 5604 Rue Du Petit Tour | 167 500 € | 70 m² | 2 393 € |
| 12/01/2026 | 10 Av Des Remparts | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/01/2026 | 160 Rue De La Fontaine | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 27/12/2025 | 9033 Rte De Beaumont | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 27/11/2025 | 11 Grande Rue | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 26/11/2025 | 5768 Le Lousas Sud | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Des Trois Pelerins | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 17/11/2025 | 952 Che Du Gres Haut | 413 000 € | 79 m² | 5 228 € |
| 20/10/2025 | 5802 Rue De L Hopital | 837 500 € | 89 m² | 9 410 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Des Trois Visages | 184 950 € | 55 m² | 3 363 € |
| 02/10/2025 | 9032 Rte De Beaumont | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/09/2025 | 1634 Le Plan Des Amarens | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |