995 000 €
T6
145 m²
MALAUCENE
84340
+152%
vs marché
6 862
€/m²
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Créer un compte gratuit995 000 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
MALAUCENE (84340)
Terrain
14 930 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
995 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-42 847 €
Prix net vendeur
952 153 €
Frais de notaire
+67 132 €
Émoluments
9 605 €
Droits & taxes
56 177 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 062 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 062 132 €
Capital à emprunter
1 062 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 852 €/mois | 38 945 €/mois | 1 079 568 € | 123 650 € | 3,51% |
| 10 ans | 9 466 €/mois | 28 685 €/mois | 1 135 920 € | 180 002 € | 3,53% |
| 15 ans | 6 885 €/mois | 20 864 €/mois | 1 239 300 € | 283 382 € | 3,61% |
| 20 ans | 5 658 €/mois | 17 145 €/mois | 1 357 920 € | 402 002 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 4 936 €/mois | 14 958 €/mois | 1 480 800 € | 524 882 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
154% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 MALAUCENE
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995 000 € | 6 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MALAUCENE |
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T6 MALAUCENE
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995 000 € | 6 862 € | 145 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 145 m² à MALAUCENE |
14 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 5237 Le Vabre | 595 000 € | 121 m² | 4 917 € |
| 02/04/2026 | 138b Che Du Gres Bas | 270 200 € | 128 m² | 2 111 € |
| 16/03/2026 | 5457 Grande Rue | 400 000 € | 144 m² | 2 778 € |
| 19/12/2025 | 5144 Parranfumasse | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 30/09/2025 | 6192 Parranfumasse | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 25/09/2025 | 37 Av De Verdun | 714 507 € | 167 m² | 4 278 € |
| 05/09/2025 | 4 Che De La Lauze | 995 000 € | 120 m² | 8 292 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 29/11/2024 | 5 Rue Du Plan De Sauvan | 189 000 € | 117 m² | 1 615 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 28/06/2024 | 47 Che Du Gres Bas | 680 350 € | 153 m² | 4 447 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Fontaine Du Theron | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 28/02/2024 | 24 Tra Ancien Che D'entrechaux | 494 000 € | 162 m² | 3 049 € |
| 31/10/2023 | Les Plantiers | 537 000 € | 148 m² | 3 628 € |