155 000 €
T3
90 m²
MALAUCENE
84340
-10%
vs marché
1 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit155 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
MALAUCENE (84340)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 381 €
Prix net vendeur
147 619 €
Frais de notaire
+11 951 €
Émoluments
1 892 €
Droits & taxes
8 709 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 951 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 951 €
Capital à emprunter
166 951 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 169 680 € | 19 425 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 28 305 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 194 760 € | 44 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 213 360 € | 63 105 € | 3,73% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 82 545 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE ↗ +5.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAUCENE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
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155 000 € | 1 722 € | 90 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 90 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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155 000 € | 1 550 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MALAUCENE |
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T4 MALAUCENE
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MALAUCENE |
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159 000 € | 1 728 € | 92 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 92 m² à MALAUCENE |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 8 Av De La Liberation | 243 400 € | 78 m² | 3 121 € |
| 18/06/2026 | 15 Grande Rue | 181 474 € | 70 m² | 2 592 € |
| 18/06/2026 | 13 Grande Rue | 181 474 € | 80 m² | 2 268 € |
| 08/04/2026 | 138a Che Du Gres Bas | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 27/03/2026 | 5980 L Hopital | 323 000 € | 106 m² | 3 047 € |
| 02/03/2026 | 5604 Rue Du Petit Tour | 167 500 € | 70 m² | 2 393 € |
| 28/01/2026 | 5932 Le Puy | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 12/01/2026 | 10 Av Des Remparts | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 08/01/2026 | 160 Rue De La Fontaine | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 27/12/2025 | 9033 Rte De Beaumont | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 27/11/2025 | 11 Grande Rue | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 26/11/2025 | 5768 Le Lousas Sud | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Des Trois Pelerins | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 17/11/2025 | 952 Che Du Gres Haut | 413 000 € | 79 m² | 5 228 € |
| 20/10/2025 | 5802 Rue De L Hopital | 837 500 € | 89 m² | 9 410 € |