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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Au calme, dans un petit Hameau entre Malaucène et le Mont-Ventoux; vous apprécierez cette superbe maison de village de type 4 entièrement restaurée avec sa terrasse de 30 m².Vous p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 149 205 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 577 500 € | 197 025 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE ↘ -29.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAUCENE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 4 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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395 000 € | 2 633 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 306 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 306 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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392 000 € | 2 227 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 MALAUCENE
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392 000 € | 2 190 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 MALAUCENE
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417 000 € | 2 383 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 342 € | 149 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAUCENE
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349 000 € | 2 358 € | 148 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5144 Parranfumasse | 320 000 € | 137 m² | 2 336 € |
| 30/09/2025 | 6192 Parranfumasse | 395 000 € | 159 m² | 2 484 € |
| 25/09/2025 | 37 Av De Verdun | 714 507 € | 167 m² | 4 278 € |
| 24/01/2025 | 9006 Le Gres | 365 000 € | 125 m² | 2 920 € |
| 31/10/2024 | 5186 Saint Raphael | 940 000 € | 120 m² | 7 833 € |
| 28/06/2024 | 47 Che Du Gres Bas | 680 350 € | 153 m² | 4 447 € |
| 30/05/2024 | 4 Rue Fontaine Du Theron | 80 000 € | 130 m² | 615 € |
| 02/05/2024 | 50 Che De Cremessiere | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 28/02/2024 | 24 Tra Ancien Che D'entrechaux | 494 000 € | 162 m² | 3 049 € |
| 05/10/2023 | 5061 Jas De Camaret | 107 500 € | 137 m² | 785 € |