320 000 €
T4
95 m²
MALAUCENE
84340
+29%
vs marché
3 368
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
MALAUCENE (84340)
Terrain
2 700 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 238 €
Prix net vendeur
304 762 €
Frais de notaire
+22 728 €
Émoluments
3 398 €
Droits & taxes
17 980 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 728 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 728 €
Capital à emprunter
342 728 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 147 €/mois | 12 567 €/mois | 348 348 € | 39 893 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 58 145 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 222 €/mois | 6 733 €/mois | 399 960 € | 91 505 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 129 785 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 169 445 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE ↘ -14.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, MALAUCENE
1 875-2 025€
154j
2 316-2 466€
240j
2 590-2 740€
104j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAUCENE
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T4 MALAUCENE
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T6 MALAUCENE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MALAUCENE |
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T6 MALAUCENE
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300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 100 m² à MALAUCENE |
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T6 MALAUCENE
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ENTRECHAUX |
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ENTRECHAUX |
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T5 ENTRECHAUX
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ENTRECHAUX |
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T7 MALAUCENE
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299 000 € | 2 821 € | 106 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 106 m² à MALAUCENE |
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T5 ENTRECHAUX
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 117 m² à ENTRECHAUX |
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T5 ENTRECHAUX
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ENTRECHAUX |
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T5 ENTRECHAUX
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298 000 € | 2 785 € | 107 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 107 m² à ENTRECHAUX |
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 8 Av De La Liberation | 243 400 € | 78 m² | 3 121 € |
| 18/06/2026 | 13 Grande Rue | 181 474 € | 80 m² | 2 268 € |
| 08/04/2026 | 138a Che Du Gres Bas | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 27/03/2026 | 5980 L Hopital | 323 000 € | 106 m² | 3 047 € |
| 28/01/2026 | 5932 Le Puy | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 12/01/2026 | 10 Av Des Remparts | 255 000 € | 84 m² | 3 036 € |
| 27/12/2025 | 9033 Rte De Beaumont | 395 000 € | 80 m² | 4 938 € |
| 26/11/2025 | 5768 Le Lousas Sud | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 21/11/2025 | 1 Rue Des Trois Pelerins | 111 000 € | 80 m² | 1 388 € |
| 17/11/2025 | 952 Che Du Gres Haut | 413 000 € | 79 m² | 5 228 € |
| 20/10/2025 | 5802 Rue De L Hopital | 837 500 € | 89 m² | 9 410 € |
| 02/10/2025 | 9032 Rte De Beaumont | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 23/07/2025 | 6422 Le Lousas Nord | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 13/06/2025 | 9030 Rte De Beaumont | 400 000 € | 80 m² | 5 000 € |
| 22/04/2025 | 27 Av Des Remparts | 92 000 € | 78 m² | 1 179 € |