175 000 €
T3
53 m²
MALAUCENE
84340
Retirée
+73%
vs marché
3 302
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 53 m²
MALAUCENE (84340)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 21 921 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 201 360 € | 31 929 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 219 600 € | 50 169 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 71 289 € | 3,73% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 93 069 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Malaucene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, MALAUCENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAUCENE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
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175 000 € | 3 302 € | 53 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 53 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à MALAUCENE |
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T3 MALAUCENE
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 58 m² à MALAUCENE |
15 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 15 Grande Rue | 181 474 € | 70 m² | 2 592 € |
| 05/05/2026 | 91 Grande Rue | 47 000 € | 46 m² | 1 022 € |
| 02/03/2026 | 5604 Rue Du Petit Tour | 167 500 € | 70 m² | 2 393 € |
| 06/02/2026 | 5 Rue Porte Bechon | 60 000 € | 48 m² | 1 250 € |
| 08/01/2026 | 160 Rue De La Fontaine | 112 000 € | 70 m² | 1 600 € |
| 27/11/2025 | 11 Grande Rue | 133 000 € | 70 m² | 1 900 € |
| 17/10/2025 | 11 Rue Des Trois Visages | 184 950 € | 55 m² | 3 363 € |
| 22/09/2025 | 1634 Le Plan Des Amarens | 500 000 € | 67 m² | 7 463 € |
| 22/09/2025 | 1634b Le Plan Des Amarens | 500 000 € | 35 m² | 14 286 € |
| 03/09/2025 | 4c Rue Aquaviva | 130 000 € | 50 m² | 2 600 € |
| 27/08/2025 | 5256 Saint Raphael | 120 000 € | 51 m² | 2 353 € |
| 14/08/2025 | 10 Rue Du Theron | 105 000 € | 66 m² | 1 591 € |
| 31/07/2025 | 3 Av Du Maquis | 139 000 € | 71 m² | 1 958 € |
| 22/05/2025 | 1143 Che Du Col De Ronin | 190 000 € | 33 m² | 5 758 € |
| 30/04/2025 | 9 Av Du Maquis | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |