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127 500 €
Bien 39 m²
MALAUCENE 84340
N/A vs marché
3 269 €/m²

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Bien • 2 pièces • 39 m²

MALAUCENE (84340) • Malaucène
Niveaux 2
Construction 1940
Garage
DPE D 230 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

A proximité immédiate du centre de Malaucène et des commerces, venez découvrir cette coquette maison de village de 39m² habitables comprenant au rez de chaussée une pièce de vie de...

5 Impasse La Lauze 84340 Malaucène

Probabilité : 75%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 127 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -6 071 €
Prix net vendeur 121 429 €
Frais de notaire +10 154 €
Émoluments 1 640 €
Droits & taxes 7 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 137 654 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 137 654 €
Capital à emprunter 137 654 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 645 €/mois 4 985 €/mois 138 180 € 14 292 € 3,15%
15 ans 874 €/mois 2 648 €/mois 157 320 € 33 432 € 3,30%
20 ans 715 €/mois 2 167 €/mois 171 600 € 47 712 € 3,45%
25 ans 624 €/mois 1 891 €/mois 187 200 € 63 312 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,04%
5 148 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 429 €/an
Charges copro. NR 234 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 360 €/an
GLI (2,5%) 129 €/an
Vacance locative 429 €/an
Total charges 1 731 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#afocF Actuel
127 500 € -
#aoOvZ
127 500 € -
#aekfD
127 500 € -
#agBPE
127 500 € -
#aoOvY
127 500 € -
#aNXca
127 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).