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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 187 824 € | 19 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 196 920 € | 28 554 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 213 660 € | 45 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 232 320 € | 63 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 84 534 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MALANSAC ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MALANSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LIMERZEL
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172 450 € | 2 240 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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171 520 € | 2 228 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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180 000 € | 1 957 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 ST JACUT LES PINS
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180 000 € | 1 875 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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157 327 € | 1 692 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Imp Du Puits Bas | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 19/11/2025 | 5870 Ville Grignon | 185 000 € | 96 m² | 1 927 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue De La Gare | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 07/10/2025 | 6 Rue De Silz | 109 000 € | 89 m² | 1 225 € |
| 12/08/2025 | 23 Rue Du Stade | 202 100 € | 96 m² | 2 105 € |
| 16/05/2025 | 11 Le Parc De Bellevue | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 07/03/2025 | 5892 Au Gue De L Epine | 282 500 € | 70 m² | 4 036 € |
| 26/02/2025 | 2 La Moizonnais | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 16/12/2024 | 6026 Ville Es Ruisseaux | 40 000 € | 63 m² | 635 € |
| 09/12/2024 | 10 Rue Saint Fiacre | 170 360 € | 70 m² | 2 434 € |
| 02/12/2024 | 5803 Basse Groliere | 125 900 € | 57 m² | 2 209 € |
| 30/09/2024 | 3 Pl Des Fours A Pots | 117 450 € | 80 m² | 1 468 € |
| 23/09/2024 | 9 Pl Des Fours A Pots | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 06/09/2024 | 5094 Les Coudraies | 170 000 € | 81 m² | 2 099 € |
| 18/07/2024 | 4 Champ Du Lin | 264 000 € | 92 m² | 2 870 € |