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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 185 304 € | 19 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 686 € | 3,30% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 64 066 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 706 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CADEN ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CADEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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170 200 € | 2 300 € | 74 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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168 950 € | 2 253 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T6 MALANSAC
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164 520 € | 2 006 € | 82 m² | 5 | Voir |
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 CADEN
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178 950 € | 2 081 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 MALANSAC
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162 100 € | 1 907 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 LIMERZEL
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157 327 € | 1 692 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 MALANSAC
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153 115 € | 1 646 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 CADEN
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149 500 € | 1 759 € | 85 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 6021 Le Four Bourdin | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 31/10/2025 | 5088a Le Maguero | 180 000 € | 59 m² | 3 051 € |
| 07/10/2025 | 5779 La Ville Es Nevoux | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 07/08/2025 | 5097 Chez Francin | 120 000 € | 86 m² | 1 395 € |
| 29/07/2025 | 5602 Coq | 90 000 € | 65 m² | 1 385 € |
| 19/06/2025 | 14 Ville Billio | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 12/06/2025 | 12 Le Bossero | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 30/04/2025 | 5140 Clotorio | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 27/03/2025 | 5187 La Metairie Neuve | 55 255 € | 57 m² | 969 € |
| 26/03/2025 | 5729 Bourg Maria | 125 000 € | 82 m² | 1 524 € |
| 24/02/2025 | 2 Rle Des Glycines | 49 000 € | 78 m² | 628 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Des Forges | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 19/09/2024 | 5606 Craslon | 139 000 € | 75 m² | 1 853 € |
| 12/08/2024 | 5910 Coemna | 105 500 € | 75 m² | 1 407 € |
| 17/07/2024 | 5604 Coq | 67 000 € | 75 m² | 893 € |