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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 763 €/mois | 14 433 €/mois | 400 092 € | 45 818 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 508 €/mois | 10 630 €/mois | 420 960 € | 66 686 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 552 €/mois | 7 733 €/mois | 459 360 € | 105 086 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 097 €/mois | 6 355 €/mois | 503 280 € | 149 006 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 548 700 € | 194 426 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malakoff →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Ledru Rollin | 233 000 € | 34 m² | 6 853 € |
| 30/06/2026 | 61 Rue Chauvelot | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue Gallieni | 303 000 € | 52 m² | 5 827 € |
| 25/06/2026 | 22 Av Jules Ferry | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Beranger | 282 000 € | 40 m² | 7 050 € |
| 24/06/2026 | 18 Av Pierre Larousse | 425 500 € | 58 m² | 7 336 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 219 700 € | 28 m² | 7 846 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Gallieni | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 22/06/2026 | 89 Av Pierre Larousse | 525 000 € | 32 m² | 16 406 € |
| 19/06/2026 | 112 Av Pierre Brossolette | 332 000 € | 32 m² | 10 375 € |
| 16/06/2026 | 39 Rue Hoche | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 10/06/2026 | 20 Rue Raymond Fassin | 344 000 € | 41 m² | 8 390 € |
| 03/06/2026 | 66 Rue Louis Girard | 278 000 € | 45 m² | 6 178 € |
| 02/06/2026 | 5 All Marie Louise | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 02/06/2026 | 35 Rue Gallieni | 264 340 € | 48 m² | 5 507 € |