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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 150 m²
Dans un environnement pavillonnaire calme et résidentiel, à proximité de la gare de Clamart (transilien ligne N et future ligne 15), des écoles et des commerces, découvrez cette pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 922 €/mois | 14 915 €/mois | 413 448 € | 47 358 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 435 000 € | 68 910 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 637 €/mois | 7 991 €/mois | 474 660 € | 108 570 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 153 990 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 567 000 € | 200 910 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malakoff →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAKOFF ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MALAKOFF
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380 000 € | 2 032 € | 187 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 187 m² à MALAKOFF |
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T4 MALAKOFF
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380 000 € | 2 533 € | 150 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 150 m² à MALAKOFF |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 49 Av Augustin Dumont | 757 000 € | 148 m² | 5 115 € |
| 12/05/2026 | 10 Rue Mathilde | 660 650 € | 128 m² | 5 161 € |
| 12/05/2026 | 42 Rue Chauvelot | 900 880 € | 120 m² | 7 507 € |
| 11/05/2026 | 12b Rue Francois Belloeuvre | 848 000 € | 132 m² | 6 424 € |
| 29/04/2026 | 84 Rue Guy Moquet | 960 000 € | 120 m² | 8 000 € |
| 30/03/2026 | 6 Rue Francois Coppee | 963 500 € | 130 m² | 7 412 € |
| 18/03/2026 | 37 Rue P Vaillant Couturier | 876 590 € | 130 m² | 6 743 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 1 035 200 € | 120 m² | 8 627 € |
| 16/09/2025 | 20 Rue Ampere | 1 275 005 € | 164 m² | 7 774 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Rouget De L Isle | 1 195 000 € | 180 m² | 6 639 € |
| 19/06/2025 | 24 Rue Jean Jacques Rousseau | 1 190 000 € | 150 m² | 7 933 € |
| 19/06/2025 | 65 Rue Jules Guesde | 550 001 € | 160 m² | 3 438 € |
| 13/05/2025 | 18 Sen Des Fosses Rouges | 875 900 € | 120 m² | 7 299 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Jules Dalou | 1 180 800 € | 145 m² | 8 143 € |
| 15/01/2025 | 15 Vla Paulette | 937 470 € | 140 m² | 6 696 € |