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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 44 m²
Appartement Malakoff 3 pièces traversantL'Agence Favreau Malakoff vous propose ce charmant 3 pièces de 44,31 m² situé au premier étage d'un bel immeuble ancien très bien entretenu....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 758 €/mois | 11 388 €/mois | 315 672 € | 36 141 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 768 €/mois | 8 388 €/mois | 332 160 € | 52 629 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 013 €/mois | 6 100 €/mois | 362 340 € | 82 809 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 654 €/mois | 5 012 €/mois | 396 960 € | 117 429 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 432 900 € | 153 369 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malakoff →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Ledru Rollin | 233 000 € | 34 m² | 6 853 € |
| 30/06/2026 | 61 Rue Chauvelot | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |
| 26/06/2026 | 37 Rue Gallieni | 303 000 € | 52 m² | 5 827 € |
| 25/06/2026 | 22 Av Jules Ferry | 250 000 € | 49 m² | 5 102 € |
| 24/06/2026 | 5 Rue Beranger | 282 000 € | 40 m² | 7 050 € |
| 24/06/2026 | 18 Av Pierre Larousse | 425 500 € | 58 m² | 7 336 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 219 700 € | 28 m² | 7 846 € |
| 23/06/2026 | 35 Rue Gallieni | 265 000 € | 47 m² | 5 638 € |
| 22/06/2026 | 89 Av Pierre Larousse | 525 000 € | 32 m² | 16 406 € |
| 19/06/2026 | 112 Av Pierre Brossolette | 332 000 € | 32 m² | 10 375 € |
| 16/06/2026 | 39 Rue Hoche | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 10/06/2026 | 20 Rue Raymond Fassin | 344 000 € | 41 m² | 8 390 € |
| 03/06/2026 | 66 Rue Louis Girard | 278 000 € | 45 m² | 6 178 € |
| 02/06/2026 | 5 All Marie Louise | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 02/06/2026 | 35 Rue Gallieni | 264 340 € | 48 m² | 5 507 € |