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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 673 €/mois | 41 433 €/mois | 1 148 532 € | 131 532 € | 3,51% |
| 10 ans | 10 071 €/mois | 30 518 €/mois | 1 208 520 € | 191 520 € | 3,53% |
| 15 ans | 7 325 €/mois | 22 197 €/mois | 1 318 500 € | 301 500 € | 3,61% |
| 20 ans | 6 019 €/mois | 18 239 €/mois | 1 444 560 € | 427 560 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 5 251 €/mois | 15 912 €/mois | 1 575 300 € | 558 300 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MALAKOFF
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1 059 000 € | 8 273 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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4 ventes réelles — Appartements de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 08/11/2024 | 20 Rue Guy Moquet | 770 000 € | 105 m² | 7 333 € |
| 16/05/2024 | 33 Rue Danton | 844 680 € | 110 m² | 7 679 € |
| 03/05/2024 | 8 Rue Voltaire | 800 000 € | 125 m² | 6 400 € |
| 04/01/2024 | 6 Rue Gallieni | 638 000 € | 105 m² | 6 076 € |