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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
MONTROUGE – T3 NEUF DE 61 M² AVEC TERRASSE – 445 000 €MONTROUGE – T3 NEUF DE 61 M² AVEC TERRASSE – 445 000 € Métro 4 & 13 • Ligne 15 Grand Paris Express • Terrasse privative • Tram...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 696 €/mois | 17 261 €/mois | 478 464 € | 50 284 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 502 080 € | 73 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 545 400 € | 117 220 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 472 €/mois | 7 491 €/mois | 593 280 € | 165 100 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 646 500 € | 218 320 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF ↘ -8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 MALAKOFF
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449 000 € | 7 242 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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449 000 € | 7 361 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T5 MALAKOFF
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440 000 € | 5 867 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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425 000 € | 6 746 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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470 000 € | 6 267 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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419 000 € | 7 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 MALAKOFF
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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415 000 € | 6 194 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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478 000 € | 7 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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478 000 € | 7 587 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 000 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 7 125 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 763 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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399 000 € | 6 879 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 241 916 € | 66 m² | 3 665 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Laforest | 246 055 € | 68 m² | 3 618 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 21/11/2025 | 17 Rue De La Tour | 285 000 € | 55 m² | 5 182 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 642 000 € | 75 m² | 8 560 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 04/11/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 222 000 € | 45 m² | 4 933 € |
| 14/10/2025 | 54 Rue Pierre Valette | 320 000 € | 42 m² | 7 619 € |