298 000 €
Bien
57 m²
MALAKOFF
92240
N/A
vs marché
5 228
€/m²
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Créer un compte gratuit298 000 €
Local commercial • 57 m²
MALAKOFF (92240)
DPE
F
510 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Une opportunité vous attend !Vendu avec locataire en place, vous découvrirez ce beau local commercial de 57.14 m² bien entretenu et aménagé.Son atout principal est son emplacement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
298 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 190 €
Prix net vendeur
283 810 €
Frais de notaire
+21 291 €
Émoluments
3 197 €
Droits & taxes
16 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
319 291 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
319 291 €
Capital à emprunter
319 291 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 863 €/mois | 11 706 €/mois | 324 492 € | 37 131 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 846 €/mois | 8 624 €/mois | 341 520 € | 54 159 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 372 600 € | 85 239 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 120 879 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 484 €/mois | 4 497 €/mois | 445 200 € | 157 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
Prix immobilier à Malakoff →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 37 à 77 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 14 Rue Jules Dalou | 531 000 € | 70 m² | 7 586 € |
| 26/05/2026 | 8b Rue Jean Moulin | 555 000 € | 68 m² | 8 162 € |
| 24/04/2026 | 27 Rue Du 19 Mars 1962 | 460 000 € | 58 m² | 7 931 € |
| 09/04/2026 | 4 Rue Hoche | 748 100 € | 73 m² | 10 248 € |
| 27/03/2026 | 14 Vla Marie Antoinette | 500 000 € | 66 m² | 7 576 € |
| 09/02/2026 | 91 Rue Guy Moquet | 493 200 € | 75 m² | 6 576 € |
| 08/01/2026 | 43 Rue Gambetta | 476 500 € | 50 m² | 9 530 € |
| 14/11/2025 | 41b Rue Vincent Moris | 473 000 € | 55 m² | 8 600 € |
| 12/11/2025 | 5 Vla Paulette | 604 000 € | 70 m² | 8 629 € |
| 22/10/2025 | 42 Rue Gambetta | 375 000 € | 43 m² | 8 721 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Alexis Martin | 642 000 € | 65 m² | 9 877 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue Ampere | 470 000 € | 60 m² | 7 833 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Georges Henri | 1 180 000 € | 40 m² | 29 500 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 233 697 € | 43 m² | 5 435 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Georges Henri | 223 056 € | 40 m² | 5 576 € |