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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 63 m²
Située dans la commune prisée de Malakoff (92240) dans le Hauts-de-Seine, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 060 €/mois | 15 333 €/mois | 425 040 € | 44 675 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 717 €/mois | 11 264 €/mois | 446 040 € | 65 675 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 691 €/mois | 8 155 €/mois | 484 380 € | 104 015 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 527 040 € | 146 675 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 574 200 € | 193 835 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 41b Rue Vincent Moris | 473 000 € | 55 m² | 8 600 € |
| 12/11/2025 | 5 Vla Paulette | 604 000 € | 70 m² | 8 629 € |
| 22/10/2025 | 42 Rue Gambetta | 375 000 € | 43 m² | 8 721 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Alexis Martin | 642 000 € | 65 m² | 9 877 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 233 697 € | 43 m² | 5 435 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 1 180 000 € | 43 m² | 27 442 € |
| 24/09/2025 | 37b Rue Victor Hugo | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 18/09/2025 | 43b Rue Etienne Dolet | 376 000 € | 65 m² | 5 785 € |
| 15/09/2025 | 1b Vla Bel Air | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 28/07/2025 | 11 Pas Du Nord | 600 000 € | 51 m² | 11 765 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Georges Henri | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/05/2025 | 21b Sen Des Garmants | 490 950 € | 49 m² | 10 019 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 685 000 € | 80 m² | 8 563 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Louis Girard | 577 340 € | 55 m² | 10 497 € |