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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 379 €/mois | 16 300 €/mois | 451 836 € | 47 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 951 €/mois | 11 973 €/mois | 474 120 € | 69 786 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 514 980 € | 110 646 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 156 066 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 035 €/mois | 6 167 €/mois | 610 500 € | 206 166 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b2NHE Actuel
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420 000 € | - |
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#ap1ao
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479 000 € | +14,0% |
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#aXqEt
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470 000 € | +11,9% |
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#aXH3x
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470 000 € | +11,9% |
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#bl0aG
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420 000 € | - |
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#b5gjn
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420 000 € | - |
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#b5psb
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470 000 € | +11,9% |
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#b7Sm2
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420 000 € | - |
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#b9WOS
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449 000 € | +6,9% |
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#bceAg
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449 000 € | +6,9% |
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#bcxlE
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449 000 € | +6,9% |
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#bfD1K
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449 000 € | +6,9% |
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#bnv1B
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420 000 € | - |
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#bykvF
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420 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 54b Rue Chauvelot | 600 000 € | 84 m² | 7 143 € |
| 14/11/2025 | 41b Rue Vincent Moris | 473 000 € | 55 m² | 8 600 € |
| 12/11/2025 | 5 Vla Paulette | 604 000 € | 70 m² | 8 629 € |
| 21/10/2025 | 16 Rue Alexis Martin | 642 000 € | 65 m² | 9 877 € |
| 24/09/2025 | 37b Rue Victor Hugo | 375 000 € | 70 m² | 5 357 € |
| 18/09/2025 | 43b Rue Etienne Dolet | 376 000 € | 65 m² | 5 785 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Avaulee | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 15/09/2025 | 1b Vla Bel Air | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 28/07/2025 | 11 Pas Du Nord | 600 000 € | 51 m² | 11 765 € |
| 27/06/2025 | 4 Rue Georges Henri | 480 000 € | 83 m² | 5 783 € |
| 03/06/2025 | 41 Rue Victor Hugo | 385 000 € | 57 m² | 6 754 € |
| 28/05/2025 | 21b Sen Des Garmants | 490 950 € | 49 m² | 10 019 € |
| 11/04/2025 | 12 Rue Pasteur | 685 000 € | 80 m² | 8 563 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Louis Girard | 577 340 € | 55 m² | 10 497 € |
| 28/03/2025 | 17 Vc Vo D Issy | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |