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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Malakoff 2P de 33,15 m²Situé au 5è et dernier étage d'un élégant immeuble des années 1930, cet appartement traversant et plein de charme saura vous séduire par son cachet et son co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 273 €/mois | 9 918 €/mois | 274 932 € | 28 939 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 404 €/mois | 7 285 €/mois | 288 480 € | 42 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 67 207 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 340 800 € | 94 807 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 125 407 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MALAKOFF
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250 000 € | 6 579 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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249 000 € | 6 385 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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262 000 € | 6 895 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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265 000 € | 7 162 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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265 000 € | 6 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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245 000 € | 6 622 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 MALAKOFF
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265 000 € | 6 625 € | 40 m² | 3 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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270 000 € | 7 500 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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240 000 € | 6 316 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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226 500 € | 6 662 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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219 000 € | 7 065 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |