Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 94 m²
Appartement duplex familial avec jardin privatif de 90m² exposéMALAKOFF – À deux pas du métro Malakoff-Rue Étienne Dolet, dans une résidence de standing récente de 2021 vous propos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 867 552 € | 91 208 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 586 €/mois | 22 988 €/mois | 910 320 € | 133 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 988 740 € | 212 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 483 €/mois | 13 585 €/mois | 1 075 920 € | 299 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 1 172 100 € | 395 756 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue Voltaire | 292 500 € | 83 m² | 3 524 € |
| 13/11/2025 | 31 Rue Louis Blanc | 642 000 € | 75 m² | 8 560 € |
| 13/11/2025 | 50 Rue Chauvelot | 326 240 € | 82 m² | 3 979 € |
| 15/10/2025 | 32 Rue Raymond Fassin | 611 000 € | 85 m² | 7 188 € |
| 20/08/2025 | 1 Av Jules Ferry | 380 000 € | 91 m² | 4 176 € |
| 23/07/2025 | 9 Bd Des Freres Vigouroux | 618 000 € | 98 m² | 6 306 € |
| 30/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 470 000 € | 85 m² | 5 529 € |
| 26/06/2025 | 66 Rue P Vaillant Couturier | 490 481 € | 80 m² | 6 131 € |
| 22/04/2025 | 113 Bd Gabriel Peri | 501 400 € | 76 m² | 6 597 € |
| 31/03/2025 | 91 Rue Hoche | 614 000 € | 100 m² | 6 140 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Drouet Peupion | 543 080 € | 95 m² | 5 717 € |
| 24/03/2025 | 31 Rue Danton | 644 650 € | 81 m² | 7 959 € |
| 03/03/2025 | 10b Av Jean Jaures | 569 400 € | 81 m² | 7 030 € |
| 27/02/2025 | 126 Bd Gabriel Peri | 275 000 € | 80 m² | 3 438 € |
| 27/02/2025 | 58 Av Augustin Dumont | 473 800 € | 76 m² | 6 234 € |