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Appartement 4 pièces lumineux à Malakoff - Rare sur le marché !.Malakoff - Superbe appartement familial de 110,85 m² au dernier étage, lumineux et sans vis-à-visÀ seulement 10 minu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 693 €/mois | 29 373 €/mois | 814 212 € | 85 593 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 120 €/mois | 21 576 €/mois | 854 400 € | 125 781 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 927 900 € | 199 281 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 207 €/mois | 12 748 €/mois | 1 009 680 € | 281 061 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 1 100 100 € | 371 481 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MALAKOFF ↘ -15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/11/2025 | 26 Rue De Lorraine | 921 850 € | 103 m² | 8 950 € |
| 14/11/2025 | 5 Rue Victor Hugo | 1 035 200 € | 120 m² | 8 627 € |
| 04/11/2025 | 11 Sen Du Tir | 795 000 € | 95 m² | 8 368 € |
| 30/09/2025 | 26 Rue Des Garmants | 272 622 € | 100 m² | 2 726 € |
| 16/09/2025 | 58 Rue Avaulee | 600 000 € | 88 m² | 6 818 € |
| 15/09/2025 | 90 Rue P Vaillant Couturier | 670 000 € | 100 m² | 6 700 € |
| 10/09/2025 | 114 Bd Gabriel Peri | 495 000 € | 95 m² | 5 211 € |
| 14/05/2025 | 31 Rue Perrot | 673 076 € | 108 m² | 6 232 € |
| 13/05/2025 | 18 Sen Des Fosses Rouges | 875 900 € | 120 m² | 7 299 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue Alexis Martin | 895 000 € | 93 m² | 9 624 € |
| 01/04/2025 | 24b Vc Vo D Issy | 410 000 € | 90 m² | 4 556 € |
| 10/01/2025 | 45 Rue Vincent Moris | 516 775 € | 106 m² | 4 875 € |
| 07/01/2025 | 24 Rue Ampere | 740 000 € | 108 m² | 6 852 € |
| 15/11/2024 | 5 All Tissot | 705 760 € | 95 m² | 7 429 € |
| 23/10/2024 | 28 Rue Andre Coin | 961 000 € | 105 m² | 9 152 € |