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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Studio Malakoff en bon état - 23 m² - 152.000 urosMalakoff proche Paris, rue Perrot. Immeuble ancien en briques. Studio au rez-de-chaussée sur petite rue calme, sans vis à vis, pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 161 280 € | 16 942 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 169 200 € | 24 862 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 183 780 € | 39 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 837 €/mois | 2 536 €/mois | 200 880 € | 56 542 € | 3,50% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 74 662 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MALAKOFF
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141 622 € | 6 437 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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140 000 € | 6 087 € | 23 m² | 1 | Voir |
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160 000 € | 6 957 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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134 500 € | 6 114 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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134 500 € | 6 114 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 MALAKOFF
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130 520 € | 5 933 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 04/11/2025 | 65 Rue Chauvelot | 140 000 € | 26 m² | 5 385 € |
| 20/10/2025 | 12 Av Augustin Dumont | 246 500 € | 33 m² | 7 470 € |
| 15/10/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 138 000 € | 23 m² | 6 000 € |
| 10/10/2025 | 92 Bd Gabriel Peri | 249 770 € | 32 m² | 7 805 € |
| 09/10/2025 | 5 All Marie Louise | 169 000 € | 25 m² | 6 760 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 02/10/2025 | 152 Bd Camelinat | 319 600 € | 22 m² | 14 527 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Jules Guesde | 151 370 € | 20 m² | 7 569 € |
| 24/09/2025 | 2e Rue Savier | 1 600 000 € | 34 m² | 47 059 € |