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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Appartement Malakoff 2 piècesL'Agence Favreau Malakoff vous propose en exclusivité cet appartement 2 pièces de 34m² situé dans l'hypercentre de Malakoff, en plein coeur de la vie d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 231 000 € | 24 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 695 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 263 340 € | 56 635 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 81 055 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 313 800 € | 107 095 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF ↘ -5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 MALAKOFF
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220 000 € | 6 875 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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223 000 € | 6 559 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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205 000 € | 6 613 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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204 000 € | 5 100 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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225 000 € | 7 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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225 000 € | 7 031 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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225 000 € | 6 818 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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226 000 € | 6 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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226 500 € | 6 662 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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226 500 € | 6 662 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 6 216 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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230 000 € | 7 188 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 MALAKOFF
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185 000 € | 5 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 54b Rue Chauvelot | 2 753 802 € | 30 m² | 91 793 € |
| 29/12/2025 | 75 Av Pierre Larousse | 2 753 802 € | 25 m² | 110 152 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Perrot | 150 000 € | 27 m² | 5 556 € |
| 23/12/2025 | 10 Rue Laforest | 190 080 € | 51 m² | 3 727 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue Caron | 278 750 € | 38 m² | 7 336 € |
| 19/12/2025 | 3 Rue Guy Moquet | 331 000 € | 53 m² | 6 245 € |
| 17/12/2025 | 51 Rue P Vaillant Couturier | 215 050 € | 27 m² | 7 965 € |
| 17/12/2025 | 124 Av Pierre Brossolette | 177 000 € | 43 m² | 4 116 € |
| 10/12/2025 | 20 Rue Jean Jacques Rousseau | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 08/12/2025 | 18 Rue P Vaillant Couturier | 500 000 € | 42 m² | 11 905 € |
| 05/12/2025 | 133 Bd Gabriel Peri | 287 000 € | 53 m² | 5 415 € |
| 04/12/2025 | 33 Rue Alexis Martin | 285 435 € | 42 m² | 6 796 € |
| 27/11/2025 | 33 Rue Etienne Dolet | 210 980 € | 35 m² | 6 028 € |
| 12/11/2025 | 25 Rue Salvador Allende | 270 000 € | 45 m² | 6 000 € |
| 06/11/2025 | 15 Rue Hoche | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |