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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
MALAKOFF - STUDIO 25 M² - INVESTISSEUR -AUX PORTES DE PARISCentury 21 Agence Fleurie, vous présente à la vente à Malakoff (à deux pas de Paris), un studio meublé de 25m², situé au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 23 842 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 219 360 € | 34 798 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 54 658 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 77 518 € | 3,73% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 101 338 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Malakoff →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 12 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfl4b Actuel
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191 000 € | - |
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#aZx6P
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199 000 € | +4,2% |
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#b2nRm
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214 000 € | +12,0% |
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#b89AY
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199 000 € | +4,2% |
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#baEQ4
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199 000 € | +4,2% |
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#bobvc
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199 000 € | +4,2% |
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#brwBm
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199 000 € | +4,2% |
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#bun7i
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199 000 € | +4,2% |
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#bxaUk
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199 000 € | +4,2% |
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#bDtch
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199 000 € | +4,2% |
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#bMJYW
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191 000 € | - |
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#bX2JJ
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179 000 € | -6,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 11 Rue Ledru Rollin | 233 000 € | 34 m² | 6 853 € |
| 30/06/2026 | 61 Rue Chauvelot | 195 000 € | 28 m² | 6 964 € |
| 25/06/2026 | 41 Av Augustin Dumont | 83 000 € | 13 m² | 6 385 € |
| 23/06/2026 | 13 Rue Victor Hugo | 219 700 € | 28 m² | 7 846 € |
| 22/06/2026 | 89 Av Pierre Larousse | 525 000 € | 32 m² | 16 406 € |
| 19/06/2026 | 112 Av Pierre Brossolette | 332 000 € | 32 m² | 10 375 € |
| 16/06/2026 | 39 Rue Hoche | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 08/06/2026 | 30 Rue Ledru Rollin | 85 000 € | 15 m² | 5 667 € |
| 02/06/2026 | 5 All Marie Louise | 153 000 € | 25 m² | 6 120 € |
| 02/06/2026 | 40 Av Pierre Brossolette | 234 070 € | 35 m² | 6 688 € |
| 01/06/2026 | 41 Rue Paul Bert | 175 000 € | 31 m² | 5 645 € |
| 28/05/2026 | 65 Rue Chauvelot | 173 000 € | 29 m² | 5 966 € |
| 27/05/2026 | 5 Rue Guy Moquet | 266 560 € | 37 m² | 7 204 € |
| 20/05/2026 | 108 Av Douze Fevrier 1934 | 188 000 € | 23 m² | 8 174 € |
| 20/05/2026 | 11 Rue Danicourt | 186 000 € | 24 m² | 7 750 € |